Наше путешествие на Кавказ включало в себя знаменитый горнолыжный курорт Домбай, который уже много лет привлекает туристов со всей страны и дальнего зарубежья. Одной из целей нашего путешествия была недостроенная гостиница «Аманауз», которую не смогли вовремя ввести в эксплуатацию в конце 80-х годов. В таком, почти достроенном виде она стоит уже более 30 лет!
Каково же было моё удивление, когда проходя мимо гостиницы мы увидели людей и строительную технику. Позже, пообщавшись с представителем подрядной организации, узнали, что гостиницу будут достраивать! Откуда у меня такая информация? Обо всём поподробнее.
История гостиницы «Аманауз» и горнолыжного курорта Домбай.
В советское время Домбай (с карачаевского — зубр) был самым популярным и модным туристическим и горнолыжным курортом, история которого начинается в 20-х годах прошлого столетия. Посёлок расположен на высоте 1600 метров над уровнем моря в месте слияния трёх рек — Аманауз, Домбай-Ульген и Алибек.
Территориально посёлок находится на юге республики Карачаево-Черкессия, на границе с Абхазией. Постоянное население посёлка составляет 649 человек. Долина Домбай входит в Тебердинский заповедник, который знаменит своими пихтовыми лесами, горными долинами, реками и озёрами. Всё это великолепие окружено горными пиками высотой 3000-4000 метров.
Проектирование горнолыжного комплекса началось в 1969 году и закончилось в 1972-м. В него входят такие гостиницы «Домбай», «Горные вершины» и «Аманауз». Первые две были успешно достроены и пущены в эксплуатацию ещё до 1979 года. С последним из них вышла заминка на более чем 30 лет. Строить «Аманауз» начали в 1983 году, а заморозили стройку в 1989.
Своё название гостиница получила в честь протекающей мимо реки Аманауз (в переводе с карачаевского -«Злая Пасть»).
По непонятному стечению обстоятельств гостиница «Аманауз» так и не распахнула свои двери для посетителей. Это несмотря на то, что почти всё было для этого готово. Оставалось только внести мебель.
Внутри имеется отделка. Всё оштукатурено, установлены лифты и двери. На месте даже окна. В едином гостиничном комплексе имеется киноконцертный зал на 630 мест и прочие социально-культурные помещения. Вместимость самой 18-этажной гостинцы составляет 480 мест, площадью 1700 м².
Здание построено в стиле брутализма «béton brut» — «необработанный бетон». Этот стиль был крайне модным в 50-70-х годах не только в СССР, но и по всему миру. Также в проекте использовано много дерева, что придаёт зданию некий «органический стиль» и единение с природой.
Очень интересный вид у балконов, которы стилизованы под вагончики канатной дороги.
Одной из причин, почему здание так и не ввели в эксплуатацию — трещина в фундаменте. Однако, больше всего урона зданию по моему мнению нанёс развал СССР, после чего здание так и застыло в советской эпохе на 30 лет.
Ещё один невероятный слух про эту гостиницу, что она должна была вращаться вокруг своей оси, следуя за солнцем! Даже в 21 веке такие технологии ещё считаются фантастикой. Если рассмотреть гостиницу ближе, то становится понятно, что ни о каком вращении не могло быть и речи. Задумка конечно отличная!
Почему я утверждаю, что гостиницу будут восстанавливать?
Как я упоминал выше, во время нашего визита на территории гостинцы во всю работала строительная техника, внутри здания также находились люди. Из помещений выносили мусор, а территорию вокруг расчищали.
По информации Международного Центра Поддержки и развития Предприятий Промышленности (МЦПП) гостиницу подготовили к техническому совещанию собственника гостиницы и инвесторов, который состоится 30.07.2021. Имеется проект реконструкции, заключения обследования здания и вся исполнительная документация.
На момент заморозки строительства в 1989 году, готовность здания составляла 95%. Из заключения экспертизы 2014 года следует, что готовность объекта теперь составляет 65%. За более чем 30 лет объект подвергался воздействию атмосферных осадков, без соответствующей консервации. За время простоя здания, все элементы инженерных коммуникаций пришли в полную негодность, нуждаются в демонтаже и замене.
Проведя обследование здания с помощью разрушающих и неразрушающих методов прочности бетонных конструкций, несущие элементы здания подтвердили своё качество. При строительстве гостиницы использовался бетон марки М300 и арматура толщиной 45мм.
Качество материалов которые были использованы во время постройки здания отвечают всем требованиям проектных решений, а несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии!
Во время реконструкции, будет осуществлён полный ремонт и дополнительное усиление несущих конструкций. Все инженерные коммуникации будут полностью заменены, для приведения здания в эксплуатационное состояние. Полное завершение проекта возможно после корректировки в соответствие с современными нормами и правилами, действующими в настоящий момент.
Надеюсь, что вскоре это место преобразиться до неузнаваемости и знаменитый недострой обретёт новую жизнь! По качеству бетона я могу сравнить эту гостиницу с волнорезами посёлка Кацивели в Крыму. Они сделаны настолько качественно, что выглядят как новые в 2021 году!
Пишите в комментариях ваше мнение по поводу восстановления гостиницы. Считаете ли вы это правильным решением?